Кредитование

Благодаря активному развитию в Австрии банковского кредитования, если имеется необходимый пакет документов, то даже граждане из другой страны могут получить банковский кредит. При условии, что клиент платежеспособный и способен подтвердить свою состоятельность.

Традиционно банк оплачивает примерно 70% стоимости приобретения, большинство банков предоставляет ипотечные кредиты согласно этим условиям.
Кредитование в Австрии является куда более выгодным, чем в России, так как ставка по кредиту в Австрии не превышает 4-5%.

Но при этом существуют разные понятия, которые часто путают. К примеру, если приобретать недвижимость, которая ещё возводится, то выплаты проводятся без процентов.
Поэтому существует значительная разница между приобретением недостроенной недвижимости в рассрочку и ипотечным кредитованием.
Житель другой страны, который желает приобрести в кредит дом, земельный участок, квартиру или другую недвижимость в этой стране должен в первую очередь получить в банке подтверждение легальности своих доходов, а также ему понадобится разрешение на проведение такой операции.
Можно сказать, что единственным важным фактором для получения кредита является доказательство финансовых возможностей клиента.

Кредит можно получить, если у клиента уже имеется недвижимость на территории ЕС или в Австрии. Нельзя использовать в качестве залога собственность в одной из стран СНГ или в России.
Кроме того, клиент должен выплачивать обязательные налоговые сборы: 1,2% от цены приобретённой собственности на регистрацию недвижимости, а также 0,8% от общей кредитной суммы.
Лучшим выбором, как для покупки недвижимости, так и для открытия собственного бизнеса в Австрии является мультивалютный кредит, с помощью которого вполне возможно выплачивать меньше процентов по кредиту, а также во время кредитования уменьшить сумму выданных средств.

Срок действия подобного кредита - больше 3 лет. В том случае, если кредит требуется на не такой долгий срок, лучше всего использовать традиционный ипотечный кредит.
В Австрии кредит выдают на максимальный срок 20 лет.
Чаще всего многие приобретают недвижимость в Австрии, которую сдают в аренду, а полученные денежные средства позволяют оплачивать проценты. И в конце концов тот, кто купил недвижимость в Австрии, получает то, что рассчитывал, без дополнительных хлопот.