EuReich Недвижимость в Австрии

Гористая местность Австрии, чистый горный воздух, чистейшие белоснежные склоны и удивительная красота природы приманивает многочисленных туристов не только из стран Европы и Америки, но и из России. Все большее число туристов предпочитают горнолыжные курорты страны пляжному отдыху и таким возможностям приморских стран, как, к примеру, аренда яхт в Болгарии. Благоприятная экологическая обстановка, мягкий климат и свежесть летней погоды заставляют все большее число россиян приобретать недвижимость в Австрии.

Приобретение в собственность виллы или домика в горах – хотя и весьма романтичное, но очень неприбыльное вложение средств. Конечно, надежность и гарантии безопасности вложений в недвижимость в Австрии могут привлечь нерешительных и скромных инвесторов, но особенно большой прибыли в течение первых нескольких лет от покупки жилого объекта в горах получить не удастся. Наиболее прибыльным и, с точки зрения инвестиционных вложений, наиболее грамотным помещением собственных средств может стать покупка гостиницы не территории одного из курортных городов. В большинстве районов страны, где сделки с иностранцами не ограничены государством, цены на недвижимость на вторичном рынке выглядят весьма убедительно. Гостиницу в весьма хорошем состоянии можно приобрести за сравнительно небольшие деньги, при этом, как правило, у маленьких гостиниц уже есть постоянные гости. При отсутствии возможности единоличного управления приобретенным отелем, можно с легкостью нанять управляющего, благо, специалистов в сфере гостиничного бизнеса на территории Австрии достаточно много.

Средние показатели прибыли от сдачи в аренду держатся на уровне 20% годовых, до уплаты всех налогов. Для сезонного отеля в отдельных провинциях страны возможно и повышение рентабельности в пиковые туристические сезоны. В случае, если недвижимость в Австрии представляет собой отель с круглогодичным заполнением туристами, то месячная рентабельность объекта будет ниже, однако, общий размер прибыли останется на том же уровне, за счет равномерного распределения притока денежных средств. В крупном курортном отеле обычно предусмотрена возможность проката автомобиля для постояльцев, как предусмотрен прокат авто в Болгарии в крупных отелях. Подобный сервис не только увеличивает количество гостей, но и повышает прибыльность недвижимости в Австрии.