EuReich Недвижимость в Австрии

По данным экспертных оценок, уровень жизни в Австрии считается самым высоким в мире, а потому вложения в недвижимость в Австрии являются самым безопасным способом инвестирования. Данные риэлтерских компаний за последние 5 лет говорят о том, что резких колебаний цен на австрийском рынке недвижимости на наблюдалось, что гарантирует риски от обрушения искусственно взвинченных цен, что можно пронаблюдать на ценах на апартаменты в Болгарии.

Показатель повышения цен на недвижимость в Австрии стабильно держится на уровне 3% годовых, что дает возможность превышения среднего по стране уровня инфляции в 2,5% ежегодно. Кроме того, недешевая недвижимость в Австрии считается одной из самых качественных во всем мире. Средняя стоимость жилого объекта на территории Вены составляет от 700 до 5800 евро за квадратный метр. Значительный разбег цен объясняется, во-первых, различными районами города, а во-вторых, степенью изношенности зданий в случае покупки объекта на вторичном рынке жилья.

Австрийское законодательство после вступления страны в Евросоюз стремится усложнить процедуры оформления прав собственности для нерезидентов страны в дефицитных районах, и упростить процедуры купли-продажи в тех частях страны, которые нуждаются в иностранных инвестициях. Так, к примеру, в Бургенданде и Вене иностранные граждане обладают правом свободного приобретения частных объектов в собственность, тогда как для покупки дома в Нижней Австрии необходимо, как минимум, в течение десяти лет обладать правом на жительство. Кроме того, в каждом конкретном случае региональные власти готовы рассмотреть возможность экономического влияния на развитие региона того или иного предполагаемого вложения. Отдых на австрийских курортах, также как и отдых в Болгарии, является весьма дорогостоящим, а потому многие бизнесмены, регулярно посещающие определенные горнолыжные курортные города, стремятся выкупить жилую недвижимость, чтобы снизить стоимость собственного отдыха, а также получить возможность дополнительной прибыли.

Сложность и запутанность многочисленных законов, регламентирующих права на недвижимость в Австрии, вынуждает инвесторов обращаться за проведением сделок к специализированным компаниям, которые смогут правильно и без проблем произвести покупку объекта недвижимости от физического лица – иностранного гражданина.