EuReich Недвижимость в Австрии

довольно хорошо заботится гражданах страны, а так же оно создало все нужные условия для того, что бы современный рынок недвижимости в Австрии был очень стабильным, а так же сегодня на нем отсутствует спекуляция. Большой ряд ограничений на покупку недвижимости, практически полное табу на смену обычного профиля сельскохозяйственной земли, а так же очень высокие налоги в случае с быстрой перепродажей – все это вместе придает австрийскому рынку недвижимости стабильность. Например, если же любой иностранец, продает недвижимость, то в течении следующих десяти лет, доходы от продажи будут облагаться специальным подоходных налогом, размер которого составляет 34 процента от всей стоимости определённого объекта, только за исключение случаев, когда была проведена перестройка объекта, как минимум на 30 процентов.

Доступность ипотечных кредитов в Австрии, а так же довольно большой спрос на различную недвижимость именно у австрийцев, делает все арендные ставки очень низкими, абсолютно никто не будет снимать квартиру за 10 процентов от ее полной стоимости. Когда точно такую же квартиру можно просто купить с привлечением простого ипотечного кредита, который обойдется владельцу всего в 5 процентов от стоимости определенного объекта. Поэтому цены на недвижимость растут очень быстро, приблизительно на 4 процента каждый год. Сегодня в каждом доме можно увидеть жалюзи мультифактурные, это считает довольно престижно.

Есть специальный закон, который обязывает получать специальное разрешение на каждую сделку с недвижимостью. Разрешение всегда выдается местными властями. Власти всегда рассматривают каждую сделку полностью в индивидуальном порядке. Всегда нужно очень правильно объяснять, для чего именно вы собираетесь покупать определенный объект недвижимости.